دليل أصحاب المنازل: كيف تقدر قيمة الممتلكات الخاصة بك

تقدير الممتلكات لا يحدث عن طريق الصدفة. يمكن أن تؤدي التعديلات الإستراتيجية الصغيرة إلى زيادة قيمتك السوقية بشكل كبير وجذب المزيد من المشترين أو المستأجرين المؤهلين.

في PRIVESTO ، نساعد أصحاب المنازل على تحديد التحسينات الأساسية ، وتحسين عرض الممتلكات وتحديد سعر تنافسي بناء على تحليل السوق.

اكتشف أفضل الاستراتيجيات لتعظيم قيمة الممتلكات الخاصة بك قبل البيع أو الإيجار.

العوامل التي تؤثر على تقدير الممتلكات

تعتمد قيمة العقار على عدة عوامل داخلية وخارجية. قبل تحديد استراتيجية التقييم ، من الضروري مراعاة ما يلي:

✔ الموقع والبنى التحتية المتوفرة في المنطقة.
✔ حالة الحفظ واحتياجات إعادة التأهيل المحتملة.
✔ اتجاهات الطلب والتقييم في السوق في المنطقة.
✔ كفاءة الطاقة وتأثيرها على نفقات المشتري.

استراتيجيات لتقييم الممتلكات الخاصة بك

التحسينات الجمالية والتجديدات الصغيرة

✔ طلاء متجدد لإطلالة أكثر حداثة وعناية جيدة.
✔ استبدال الإضاءة لتعزيز المساحات.
✔ الطلاء والأرضيات المتجددة لقيمة أكبر.
✔ تحديث الحمامات والمطابخ (المناطق الأكثر قيمة من قبل المشتري).

يمكن أن تزيد التحسينات البسيطة من إدراك القيمة وتقلل من وقت البيع.

التنظيم المهني والعرض التقديمي

✔ تجريد الطابع الشخصي من المساحة لجذب المزيد من المشترين.
✔ القضاء على التجاوزات وتحسين التصميم من أجل الرحابة.
✔ جلسات تصوير احترافية وجولات افتراضية لمزيد من التأثير.

الانطباعات الأولى حاسمة في قرار الشراء.

كفاءة الطاقة والاستدامة

✔ استبدال النوافذ لعزل حراري وصوتي أفضل.
✔ تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة.
✔ تركيب معدات فعالة (تدفئة ، ألواح شمسية).

العقارات ذات الكفاءة في استخدام الطاقة الأفضل هي أكثر طلبا وقيمة في السوق.

كيف تحدد سعر بيع العقار الخاص بك؟

التسعير الصحيح ضروري لزيادة القيمة وتقليل الوقت اللازم للتسويق.

✔ تحليل مقارن بخصائص متشابهة في نفس المنطقة.
✔ النظر في ظروف السوق والطلب الحالي.
✔ تحديد المواقع الإستراتيجية لتجنب انخفاض قيمة العملة لفترة طويلة في السوق.

تجري PRIVESTO تقييمات لتحديد أفضل سعر بيع.

طلب تقييم العقار

فوائد تجهيز العقار قبل البيع

✔ ارتفاع أعلى وإمكانية مبيعات أعلى من متوسط السعر.
✔ تقليل الوقت المستغرق للعثور على مشترين.
✔ عملية التفاوض أكثر ملاءمة للمالك.
✔ التمايز في السوق وجاذبية أكبر للمستثمرين.

تحدث إلينا للحصول على خطة تقييم مخصصة وتسريع بيع الممتلكات الخاصة بك.